Будинок з червоної цегли продається після тривалого перебування на ринку

Отже, в Етобіко був будинок з червоної цегли, який пролежав на ринку близько 40 днів цього літа. Нарешті, після кількох знижень ціни, він був проданий за 1,545 мільйона доларів - набагато менше, ніж його остання ціна під час ажіотажу на ринку нерухомості в Торонто навесні 2002 року.

Дзижчання в Інтернеті: Спільнота HouseSigmaBlunders

Всі обговорювали це в Інтернеті, особливо в групі на Reddit під назвою HouseSigmaBlunders, яка налічує майже 5 000 учасників. Здається, відстежувати падіння цін на нерухомість стало для них чимось на кшталт викривленого спорту.

Сплеск продажу будинків за безцінь

Очевидно, обливання брудом з-за екранів не є чимось новим, але спостерігати за цими фінансовими втратами, які можуть сягати сотень тисяч, безумовно, є чимось новим. Частка будинків, що продаються зі збитками в Торонто, зросла з ледь помітних 0,7% у 2022 році до приголомшливих 7% у липні цього року, якщо цифри HouseSigma вірні.

Розуміння захоплення

А якщо серйозно, чому ми так зациклені на цих речах? Це щось говорить про нас? Чи про ринок?

Психологічний погляд на втрату житла

Вілко ван Дейк, професор психології, пояснює це зловтіхою - німецькою мовою це означає отримання задоволення від чужих страждань. Він пояснив, що це допомагає нам відчувати себе краще у власному житті, коли люди навколо нас потрапляють у скрутне становище.

Розмова між платформами

І не тільки на Reddit люди обговорюють ці спади. Суб-ресурс про нерухомість Торонто гуде, як і приватна група у Facebook під назвою "Бульбашка на ринку житла Торонто" (Toronto Housing Market Bubble). А на X (колишній Twitter) банда синіх галочок також розважається, підраховуючи збитки будинків.

Викривлена форма правосуддя

Насправді, якщо житло було надто дорогим, люди іноді відчувають, що в його високій ціні є "незаслужена перевага". Отже, коли ціна зростає, це схоже на якусь викривлену форму справедливості, чи не так? Ван Дейк вважає, що так, особливо коли до цього додається ще й заздрість до того, що ми самі не маємо кричущої хатинки за 1 мільйон доларів.

Зміна сприйняття багатства

Коли ціни на житло злетіли до небес, "люди розбагатіли, просто сидячи на місці", а тепер, коли вони стають менш багатими, дехто думає, що "можливо, так і має бути".

Заспокоєння для орендарів

Ван Дейк сам орендує житло в Амстердамі і вважає, що бачачи ці втрати, орендарі переконуються у правильності зробленого ними вибору.

Захоплення від спостереження за фінансовими невдачами

Майкл Карні з HouseSigma погодився, що спостерігати за фінансовими невдачами інших - це, безумовно, захоплююче, особливо для тих, хто вважає, що ажіотаж на ринку нерухомості сприяв зростанню цін у минулому.

Інтерес з боку потенційних покупців

Більше того, є навіть великий інтерес з боку потенційних покупців, які чекають слушного моменту, щоб вийти на ринок, а для власників житла це можливість стежити за вартістю своєї нерухомості, можливо, навіть продумати свій наступний крок, якщо вони застрягли з знеціненим будинком через падіння ринку.

Онлайн-форуми як терапевтичний простір

Клер Цай, професор маркетингу, вважає, що такі форуми слугують своєрідною терапією для тих, хто має справу з нещодавньою фінансовою хандрою, допомагаючи їм поглянути на речі в перспективі і, можливо, навіть знайти трохи гумору в цій катастрофі.

Порівняння фінансових втрат

А якщо порівняти свою втрату з чиєюсь більшою помилкою? Можливо, ви відчуєте себе трохи краще у власній ситуації.

Прозорість змін у сфері нерухомості

Що стосується стратегічних переговорів, то такі платформи, як HouseSigma, роблять зміни цін публічними, тож не можна сховатися від пильної уваги. Так, одного разу редактор вказав на квартиру на набережній, яка продалася на $30 000 дешевше порівняно з 2017 роком. Хтось пожартував: "Бідолаха купив на рік пізніше. Час - це все".

Розуміння загальної картини

Але Карні наполягає, що ці історії не завжди відображають повну картину. Іноді те, що здається втратою, насправді може бути частиною більшого виграшу - наприклад, втрата квартири, але придбання вічного житла за меншу ціну.

Культурний зсув у ціноутворенні на житло

Пол Кершоу, професор політики, розглядає це явище як щось глибоке, можливо, навіть обнадійливе. Він вважає, що це відображає культурний зсув, своєрідне пробудження, що, можливо, лише можливо, ми починаємо бачити реальну ціну нашої одержимості постійно зростаючими цінами на житло - тенденції, яка залишила позаду незліченну кількість людей, особливо молодих поколінь.

Потреба в чесних розмовах

Ці онлайн-зустрічі, на думку Кершоу, є потужним відлунням ширшої розмови про те, чого ми насправді хочемо від наших житлових цінностей. І, можливо, вважає він, незабаром ми побачимо, що ціни на житло стабілізуються або навіть помірно знизяться.